Apartamento para venda em Cuiabá / MT, Duque de Caxias, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2010, área total 138,00, área construída 138,00

Descrição do Imóvel

APTO À VENDA – ED. MAISON ISABELA

Se você busca conforto, localização privilegiada e valorização imobiliária, este apartamento no Edifício Maison Isabela é uma excelente oportunidade no tradicional bairro Duque de Caxias.

Com um projeto pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade, o imóvel combina amplitude, elegância e praticidade em um dos endereços mais desejados de Cuiabá.

DETALHES DO IMÓVEL

São 138 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar conforto em todos os ambientes:

• 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade para toda a família
• Sala ampla com integração para dois ambientes
• Lavabo para apoio social
• Varanda gourmet ideal para receber convidados
• Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço
• Área de serviço completa
• Ambientes com armários planejados e excelente estado de conservação

Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas e independentes, oferecendo mais comodidade no dia a dia.

ESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA

O condomínio proporciona uma experiência completa de moradia, com diversas opções para toda a família:

• Piscina aquecida
• Academia moderna e recentemente reformada
• Salão de festas e espaços gourmet
• Playground e brinquedoteca
• Sala de jogos
• Quadra de squash
• Mini campo esportivo
• Portaria com segurança 24 horas

Um ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida, lazer e tranquilidade.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no bairro Duque de Caxias, uma das regiões mais nobres e consolidadas de Cuiabá, o imóvel oferece fácil acesso a pontos essenciais da cidade, como o Shopping Goiabeiras e o Big Lar.

A região é reconhecida pelo alto padrão, infraestrutura completa e constante valorização, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.


INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Este imóvel está disponível por R$ 1.200.000,00, com:

• IPTU: R$ 4.100,00
• Condomínio: R$ 1.680,00 (com água inclusa)

A forte demanda por imóveis nessa região, aliada à qualidade do empreendimento, reforça o potencial de valorização e liquidez.

Pontos Fortes

Atendimento Jurídico Especializado como Diferencial

• Você será atendido diretamente por mim, com atenção, cordialidade e total transparência em todas as etapas;
• Análise completa e criteriosa da documentação, explicada de forma clara e acessível, para decisões seguras e conscientes;
• Negociação conduzida com assessoria jurídica própria, buscando equilíbrio, clareza contratual e proteção do seu investimento;
• Acompanhamento integral, do primeiro contato à assinatura da escritura, garantindo uma compra tranquila, segura e juridicamente respaldada.
 

Aqui, seu imóvel é tratado com cuidado, e seu patrimônio, com responsabilidade jurídica!

Observações do Imóvel

POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA?

• Localização nobre e estratégica
• Planta ampla e bem distribuída
• Condomínio completo
• Alto padrão de acabamento
• Excelente estado de conservação
• Forte potencial de valorização

Sobre o Bairro Duque de Caxias

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Duque de Caxias é uma verdadeira joia urbana, unindo a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade. Com uma infraestrutura invejável, o bairro é um porto seguro para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

O Duque de Caxias é conhecido por suas ruas arborizadas e casas charmosas, proporcionando um ambiente sereno e agradável. A região conta com uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas renomadas e hospitais. Para os amantes do lazer ao ar livre, o bairro está próximo a belos parques e áreas verdes.

Com uma localização estratégica, o Duque de Caxias oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, facilitando o deslocamento diário. Além disso, a segurança é um ponto forte deste bairro, tornando-o um lugar ideal para criar raízes e construir um futuro.

Viver no Duque de Caxias é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Cuiabá. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

Complementando a descrição do bairro Duque de Caxias, é importante destacar sua proximidade com locais essenciais e de lazer. O Goiabeiras Shopping, um dos principais centros comerciais de Cuiabá, está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

A área também abriga o Hospital Santa Rosa Cuiabá, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias com crianças se beneficiam da presença de várias instituições educacionais renomadas nas proximidades, como o Colégio Maxi, E.E. Alcebíades Calhão, Colégio Espaço do Saber e Cantinho de Mãe - Berçário e Educação Infantil.

Para os amantes da gastronomia, o Delícias do Mar é um dos vários restaurantes deliciosos na região. Além disso, o bairro é servido por diversas escolas especializadas como Mentes Criativas Escola e Berçário, Instituto da Língua Inglesa e Haluares Pedagogia Waldorf.

O Centro Médico Goiabeiras e a Clínica Materna garantem ainda mais tranquilidade para os moradores. A Praça Popular (Presidente Eurico Gaspar Dutra) é um local perfeito para relaxar ao ar livre. E para as necessidades diárias, há várias opções como MIX HORTIFRUTI e Mercearia Brito.

Viver no Duque de Caxias significa ter tudo ao seu alcance!