Apartamento para venda em Cuiabá / MT, Paiaguás, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1998, área total 63,14

Descrição do Imóvel

Compreendido. Realizei a extração de dados do site e preparei o cadastro completo para o imóvel de referência 16.

Para o cadastro, utilizei a área útil (46,85 m²) como base para os cálculos e descrições, conforme o padrão. A única informação pendente é o nome do Proprietário.

Abaixo, segue o cadastro finalizado.

Cadastro do Imóvel – Ref: 16

Seção Responsável

• Proprietário do Imóvel: (Pendente - aguardando informação)

• Corretor Responsável: ESMARILDA BORGES

• Checkbox "Exibir dados do Corretor": [X] Marcar

1. Seção: Informações Gerais

• Código Interno: 16

• Finalidade: Venda

• Tipo do Imóvel: Apartamento

2. Seção: Localização

• CEP: 78048-150 [Pesquis]

• Logradouro: Rua G, 2

• Ponto de Referência: Próximo ao Centro Político Administrativo, Fórum, e com fácil acesso à Av. do CPA. [Pesquis]

• Estado: Mato Grosso

• Cidade: Cuiabá

• Bairro: Paiaguás

• Região: Região com grande concentração de órgãos públicos, ideal para servidores e com alta procura para locação. [Pesquis]

• Zona: Norte “Interpret. dados”

• Nome do Condomínio: Condomínio Residencial Paiaguás

• Checkbox "Exibir endereço no site": [X] Marcar

3. Seção: Valores e Taxas

• Valor do Imóvel: R$ 145.000,00

• Valor do Condomínio: R$ 348,00

• IPTU: R$ 680,00

• Valor por m²: R$ 3.094,98 (Calculado com base na área útil de 46,85 m²)

• Periodicidade Valor Imóvel: Pagamento Único

• Periodicidade IPTU: Anual

• Observação sobre os Valores: (Deixar em branco)

4. Seção: Medidas

• Área Total: 63,14 m²

• Área Útil/Privativa: 46,85 m²

• Área Construída: 46,85 m²

5. Seção: Características Principais

• Dormitórios: 2

• Suítes: 0 “Interpret. dados”

• Banheiros: 1

• Garagem: 1

• Salas: 1 “Interpret. dados”

• Ano de Construção: Não informado - buscar manualmente

6. Seção: Características Detalhadas (Checkboxes)

• Padrão:

  • [X] Cozinha

  • [ ] Piscina

  • [ ] Móveis Planejados

  • [X] Portão Eletrônico “Interpret. dados”

• Cômodos:

  • [X] Área de Serviço

  • [X] Cozinha

• Proximidades:

  • [X] Bares e Restaurantes

  • [X] Escola

  • [X] Farmácia

  • [X] Shopping Center

  • [X] Supermercado

7. Seção: Descrição

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAIAGUÁS

APARTAMENTO COM 46,85 M² DE ÁREA ÚTIL, LOCALIZADO NO SEGUNDO ANDAR. POSSUI 2 QUARTOS, BANHEIRO SOCIAL, SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E 1 VAGA DE GARAGEM.

DIFERENCIAIS: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA QUEM TRABALHA NA REGIÃO DO CENTRO POLÍTICO ADMINISTRATIVO.

LAZER DO CONDOMÍNIO: (Não informado).

LOCALIZAÇÃO: PAIAGUÁS – BAIRRO ESTRATÉGICO, AO LADO DO CENTRO POLÍTICO E ADMINISTRATIVO DE MATO GROSSO, PRÓXIMO A SECRETARIAS, FÓRUM E PARQUE DAS ÁGUAS.

CONDIÇÕES ESPECIAIS: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E PROCURA PARA LOCAÇÃO. VENHA CONHECER.

CONSULTORA IMOBILIÁRIA ESMARILDA BORGES CRECI F - 4342 (65) 98408 - 2697 COMERCIALIZAMOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, EMPREENDIMENTOS PRONTOS E LANÇAMENTOS, LOCAÇÃO, PROPORCIONANDO AO CLIENTE SEMPRE O MELHOR NEGÓCIO COM SEGURANÇA E TRANSPARÊNCIA.

Pontos Fortes

Descubra um investimento de alta liquidez no Condomínio Residencial Paiaguás. Este apartamento de 2 quartos é o ativo perfeito para quem busca rentabilidade através da locação, graças à sua localização estratégica, a poucos metros do Centro Político Administrativo de Cuiabá. A constante demanda por imóveis na região, impulsionada por servidores públicos e prestadores de serviço, garante uma baixa vacância e um retorno seguro sobre o investimento. Com um custo de aquisição competitivo e taxas de condomínio e IPTU definidas, o planejamento financeiro se torna claro e previsível. Este imóvel é a escolha ideal para o investidor que busca um ativo sólido, com valorização contínua e em um dos endereços mais funcionais da cidade. Agende uma visita e garanta seu próximo negócio de sucesso.

Sobre o Bairro Paiaguás

Descubra o bairro Paiaguás, um dos mais charmosos e atraentes de Cuiabá. Localizado no coração da cidade, Paiaguás é um verdadeiro oásis de tranquilidade, combinando a serenidade de uma área residencial com a conveniência de ter todas as facilidades urbanas ao seu alcance. Com uma ampla variedade de imóveis disponíveis, este bairro é perfeito para todos os estilos de vida. As ruas arborizadas e os espaços verdes proporcionam um ambiente relaxante, ideal para quem busca qualidade de vida. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e restaurantes requintados. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a todas as partes da cidade. O bairro Paiaguás é mais do que apenas um lugar para morar, é um estilo de vida. Se você está procurando por uma experiência residencial única em Cuiabá, não deixe de considerar o bairro Paiaguás. Seu novo lar espera por você aqui!

Viva a vida no bairro Paiaguás, onde a natureza e a urbanidade se encontram. Este bairro é um tesouro escondido, abrigando o deslumbrante Parque das Águas, um refúgio verde no coração da cidade. Aproveite os dias ensolarados passeando pelos túneis de água ou relaxando na Splash Zone do parque.

A educação é uma prioridade em Paiaguás, com instituições de ensino renomadas como o Plural Centro Educacional, E. E. Rodolfo Augusto T. Curvo e EMEB Maria Lucila Da Silva Barros, todas a uma curta distância. Para os profissionais que buscam aprimoramento contínuo, a Escola de Governo de Mato Grosso e a EMAM - Escola da Magistratura Mato-grossense estão bem ao seu alcance.

O bairro também é um centro comercial próspero, com uma variedade de mercados para atender às suas necessidades diárias. Do Mercado Favorito ao Mercado São Jorge e Mercado Mundial, você encontrará tudo o que precisa bem na sua porta. Para uma experiência de compra única, visite o marketfreebr ou o Mercado Santiago.

Paiaguás é mais do que apenas um bairro; é uma comunidade acolhedora que oferece um estilo de vida equilibrado e gratificante. Seja você um jovem profissional, uma família em crescimento ou um casal aposentado, Paiaguás tem algo para todos. Venha descobrir por que tantos chamam este lugar de lar!