Descrição do Imóvel

EDIFÍCIO AVENIDA HOME & OFFICE CENTER
APARTAMENTO À VENDA NO EDIFÍCIO AVENIDA HOME & OFFICE CENTER, NO BAIRRO POÇÃO, EM CUIABÁ. A UNIDADE 203 POSSUI 70M², 2 QUARTOS EM CONFIGURAÇÃO DE SUÍTE AMERICANA, SALA AMPLA COM SACADA, LAVABO, COZINHA AREJADA, LAVANDERIA COM BANHEIRO AUXILIAR E 1 VAGA DE GARAGEM. O IMÓVEL RECEBE SOL DA MANHÃ E APRESENTA BOA ILUMINAÇÃO NATURAL.

DIFERENCIAIS:
ALÉM DA PLANTA FUNCIONAL E DA BOA ILUMINAÇÃO, O IMÓVEL POSSUI HISTÓRICO RECENTE DE LOCAÇÃO, SENDO UMA OPÇÃO TANTO PARA MORADIA QUANTO PARA INVESTIMENTO. O APARTAMENTO POSSUI FINANCIAMENTO ATIVO JUNTO À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E, SEGUNDO AS INFORMAÇÕES DO PROPRIETÁRIO, A DOCUMENTAÇÃO ENCONTRA-SE REGULARIZADA, PERMITINDO QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR EM OPERAÇÃO À VISTA OU REPASSE POR NOVO FINANCIAMENTO, SUJEITO À ANÁLISE E APROVAÇÃO BANCÁRIA.

LAZER DO CONDOMÍNIO:
O EDIFÍCIO CONTA COM PISCINA, SALÃO DE FESTAS E 4 CHURRASQUEIRAS PARA USO DOS MORADORES. A ESTRUTURA DE SEGURANÇA POSSUI PORTARIA, ZELADORIA, ADMINISTRAÇÃO PROFISSIONAL, IDENTIFICAÇÃO FACIAL E RECURSOS PARA CONTROLE DE ACESSO AOS PORTÕES DE PEDESTRES E GARAGEM PELO CELULAR.

LOCALIZAÇÃO:
LOCALIZADO NA AVENIDA FERNANDO CORRÊA DA COSTA, Nº 400, NO BAIRRO POÇÃO, O IMÓVEL ESTÁ EM UMA REGIÃO COM FORTE CONCENTRAÇÃO DE SERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS. NAS PROXIMIDADES ESTÃO COLÉGIOS, CURSINHO, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, RESTAURANTES, HOSPITAIS, PRAÇA, IGREJA E OUTROS SERVIÇOS. A UFMT FICA A APROXIMADAMENTE 1,5 KM, O QUE TAMBÉM CONTRIBUI PARA A PROCURA POR LOCAÇÃO NA REGIÃO.

CONSULTORA IMOBILIÁRIA ESMARILDA BORGES CRECI F-4342 (65) 98408-2697
COMERCIALIZAMOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, EMPREENDIMENTOS PRONTOS E LANÇAMENTOS, LOCAÇÃO, PROPORCIONANDO AO CLIENTE SEMPRE O MELHOR NEGÓCIO COM SEGURANÇA E TRANSPARÊNCIA.

Pontos Fortes

Apartamento à venda no Edifício Avenida Home & Office Center em Cuiabá, com 70m², 2 quartos, sacada, sol da manhã e 1 vaga de garagem, em localização estratégica no bairro Poção, próxima a escolas, serviços e à UFMT. O histórico recente de locação reforça o potencial para investidores, enquanto a planta funcional, a infraestrutura de lazer, os recursos tecnológicos de segurança e a proximidade de conveniências tornam o imóvel também uma alternativa prática para moradia

Sobre o Bairro Poção

Descubra o encanto de viver no bairro Poção, um dos mais charmosos e acolhedores de Cuiabá. Localizado em uma região privilegiada, o Poção é um bairro residencial que combina tranquilidade e comodidade. A poucos minutos do centro da cidade, oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios, incluindo escolas, supermercados e restaurantes. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e casas espaçosas, proporcionando um ambiente sereno e agradável para seus moradores. Além disso, o Poção é lar do Parque Mãe Bonifácia, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Com trilhas para caminhadas, áreas para piquenique e uma rica fauna e flora local, o parque é perfeito para quem busca contato com a natureza sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha experimentar a qualidade de vida que só o bairro Poção pode oferecer: segurança, conforto e bem-estar em uma localização estratégica. Viva a experiência de morar no Poção e apaixone-se por este pedacinho encantador de Cuiabá!

A localização estratégica do bairro Poção, em Cuiabá, proporciona aos seus moradores acesso rápido a importantes instituições de saúde como o Hospital Estadual Santa Casa, Hospital e Pronto Socorro Municipal de Cuiabá e o Hospital H-Bento. A proximidade desses centros médicos assegura a tranquilidade de ter atendimento de qualidade ao alcance das mãos.

Para as famílias com crianças, a educação é um fator decisivo. No Poção, você encontrará renomadas instituições educacionais como o Colégio e Curso Master Centro, EEDIEB Professor Antônio Cesário De Figueiredo Neto, Escola Estadual Joaquina Cerqueira Caldas, Centro Educacional Maria Auxiliadora CEMA, Escola do Farina e Colégio São Benedito. Essas escolas oferecem uma educação de alta qualidade que contribuirá para o futuro brilhante dos seus filhos.

No quesito lazer e conveniência, o bairro Poção também se destaca. O PromoFood - Areão é uma opção deliciosa para os amantes da boa comida. Além disso, o bairro abriga a Nova Acrópole Cuiabá e a Ultracenter Saúde, oferecendo opções para cuidar do corpo e da mente.

Por fim, mas não menos importante, o bairro Poção conta com diversas escolas infantis como Berçário e Educação Infantil - Sonho de Criança e EMEB Santa Cecília. Venha viver no Poção e desfrute de todas essas facilidades ao seu redor!