Casa para venda em Cuiabá / MT, Recanto dos Pássaros, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 225,00, área construída 104,00

Descrição do Imóvel

CASA TÉRREA  NO RECANTO DOS PÁSSAROS
Descubra um lar sofisticado, espaçoso e pronto para morar, onde elegância e funcionalidade se unem para proporcionar uma experiência única.

Rua Gavião – Bairro Recanto dos Pássaros
Casa nova, com acabamento impecável e pronta para financiamento!

Destaques que tornam esse imóvel único:

✔️ 3 quartos amplos, incluindo uma suíte master imponente, garantindo privacidade e conforto
✔️ Sala de estar e jantar integrada, com pé-direito de 3,50m, trazendo amplitude e sofisticação ao ambiente
✔️ Cozinha espaçosa e funcional, equipada com bancada em granito preto São Gabriel e pia de inox escovado primeira linha
✔️ Fogão cooktop 5 bocas, já instalado para sua comodidade
✔️ Banheiro social moderno, com acabamentos de alta qualidade
✔️ Lavanderia coberta, garantindo mais praticidade no dia a dia
✔️ Iluminação completa já instalada, incluindo luminárias e chuveiros
✔️ Piso porcelanato em toda a casa, trazendo um toque refinado ao projeto
✔️ Janelas em blindex, garantindo mais luminosidade e sofisticação
✔️ Vaga de garagem para 2 carros, com excelente espaço para circulação

📏 Terreno de 225m² | Área construída coberta de 104m²

Pontos Fortes

Atendimento Jurídico Especializado como Diferencial

• Você será atendido diretamente por mim, com atenção, cordialidade e total transparência em todas as etapas;
• Análise completa e criteriosa da documentação, explicada de forma clara e acessível, para decisões seguras e conscientes;
• Negociação conduzida com assessoria jurídica própria, buscando equilíbrio, clareza contratual e proteção do seu investimento;
• Acompanhamento integral, do primeiro contato à assinatura da escritura, garantindo uma compra tranquila, segura e juridicamente respaldada.
 

Aqui, seu imóvel é tratado com cuidado, e seu patrimônio, com responsabilidade jurídica!

Sobre o Bairro Recanto dos Pássaros

A principal avenida do Recanto dos Pássaros tem asfalto bem conservado e iluminação constante, o que facilita o deslocamento a qualquer hora. O trânsito costuma ser leve, então dá pra ir ao centro em menos de 15 minutos de carro.

Para a educação, tem duas escolas públicas a menos de 10 minutos a pé da maioria das casas. A Escola Municipal São João fica a 5 minutos caminhando, e a Escola Estadual do Bairro está a 8 minutos. Se a família prefere ensino privado, há um colégio particular a 12 minutos de bicicleta, o que ainda permite que a criança vá sozinha.

Segurança é algo que os moradores sentem no dia a dia. As ruas são residenciais, com pouco fluxo de veículos, e há ronda da polícia municipal duas vezes por semana. As calçadas são largas, o que permite que as crianças brinquem ao ar livre sem preocupação.

No comércio do cotidiano, tem supermercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões da zona residencial. Dá pra fazer as compras diárias a pé, em menos de 5 minutos, e ainda encontrar pequenas mercearias que vendem produtos frescos. Há também algumas lojas de conveniência que funcionam até mais tarde, caso alguém precise de algo rápido.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O padrão de construção costuma ser sólido, com telhado de cerâmica e paredes bem isoladas. Os preços variam, mas ainda são acessíveis para quem busca um espaço maior para a família sem precisar ir muito longe do centro.

O ritmo das ruas é tranquilo, sem barulho de bares ou trânsito pesado. Essa calmaria, aliada à proximidade das escolas e ao comércio local, faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos. É um bairro que combina praticidade e conforto para quem tem filhos em idade escolar.

Olha só, quem mora aqui tem várias opções bem próximas para o dia a dia.?E?E?Pascoal?Moreira?Cabral tem ensino fundamental e elimina o deslocamento longo para a escola.?Centro?Educacional?Recanto?Kids cuida da pré?escola e dá tranquilidade ao horário matinal.?Hotelzinho?e?Escola?Anjo?da?Guarda oferece educação infantil e ainda permite almoços rápidos no próprio prédio.?Colégio?Dominar tem ensino fundamental completo e evita viagens ao centro da cidade.?COLÉGIO?CEDU tem pré?escola bem estruturada e reduz a preocupação dos pais com transporte escolar.?Escola?Cecília?Meireles oferece aulas básicas e simplifica a rotina dos responsáveis.\n\nJá no comércio local, Mercado PromoFood ? Jardim Imperial tem variedade de alimentos frescos e corta a ida ao supermercado distante. Minimerc