- Código: CAVE012
Casa térrea a venda com armários Recanto dos Pássaros – Cuiabá – MT.
Composição
Características Internas:
• 1 Suíte Master com closet
• 1 Suíte Simples
• Escritório
• Copa e Cozinha integradas com bancada em granito de quase 2 metros
• Despensa
• Sala com lavabo
• Revestimento em porcelanato 60x60 e pintura toque de seda
• Esquadrias em alumínio
• Bancadas dos 3 banheiros em mármore e granito
Características Externas:
• Garagem coberta para 2 veículos com telha sanduíche de isolamento térmico;
• Piscina de fibra marca Igui (6,00x3,00x1,40) com cascata e hidromassagem
• Edificação anexa de aproximadamente 30 m² com quarto, banheiro e sala de televisão
• Área de churrasqueira coberta com telha de barro, churrasqueira de tijolinhos, pia de inox e bancada em granito
• Lavanderia com tanque em inox
• Usina de energia solar com 27 placas fotovoltaicas de 340W (9,18 kWp)
• 3 caixas d'água totalizando 5.000 litros
• Telhado da casa principal em telha sanduíche com isolamento térmico
• Área externa com revestimento em porcelanato tipo deck e piso drenante
• Jardim com 5 árvores frutíferas adultas: coqueiro, limoeiro, romã, acerola e jabuticaba nativa
• Muro em todo o entorno com cerca de 2,5 m de altura, portão de acesso pedestre e portão eletrônico para veículos
Composição da venda
A mobília e bens que permanecerão integrados à residência para fins de valorização do imóvel compreendem:
• 6 (seis) aparelhos de ar-condicionado funcionando; tenho contrato de manutenção preventiva, com prestador de serviços;
• Suíte principal: closet com armários embutidos;
• Cozinha/Copa: 01 mesa madeira com 6 cadeiras, 01 rack, fogão a gás de 5 bocas, forno a gás embutido, refrigerador frost free, bebedouro elétrico, coifa industrial, despensa com prateleiras, armários embutidos;
• Sala de TV: sofá, rack com televisão, ventilador de teto
• Suíte 2: guarda-roupa (não é embutido);
• Escritório: arquivo, 02 mesas, estante
Dimensões
Área construída: 250 m²
Área do terreno: 390 m²
Sinta-se em casa!
Venda: 790.000,00
Valor m²: 3.160,00
Roger Kuhnen
Corretor de Imóveis
CRECI 7345
@rogerkuhnen_imóveis
E-mail: [email protected]
65 9.8402-8081
Bairro: Recanto dos Pássaros
A principal avenida do Recanto dos Pássaros tem asfalto bem conservado e iluminação constante, o que facilita o deslocamento a qualquer hora. O trânsito costuma ser leve, então dá pra ir ao centro em menos de 15 minutos de carro.
Para a educação, tem duas escolas públicas a menos de 10 minutos a pé da maioria das casas. A Escola Municipal São João fica a 5 minutos caminhando, e a Escola Estadual do Bairro está a 8 minutos. Se a família prefere ensino privado, há um colégio particular a 12 minutos de bicicleta, o que ainda permite que a criança vá sozinha.
Segurança é algo que os moradores sentem no dia a dia. As ruas são residenciais, com pouco fluxo de veículos, e há ronda da polícia municipal duas vezes por semana. As calçadas são largas, o que permite que as crianças brinquem ao ar livre sem preocupação.
No comércio do cotidiano, tem supermercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões da zona residencial. Dá pra fazer as compras diárias a pé, em menos de 5 minutos, e ainda encontrar pequenas mercearias que vendem produtos frescos. Há também algumas lojas de conveniência que funcionam até mais tarde, caso alguém precise de algo rápido.
Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O padrão de construção costuma ser sólido, com telhado de cerâmica e paredes bem isoladas. Os preços variam, mas ainda são acessíveis para quem busca um espaço maior para a família sem precisar ir muito longe do centro.
O ritmo das ruas é tranquilo, sem barulho de bares ou trânsito pesado. Essa calmaria, aliada à proximidade das escolas e ao comércio local, faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos. É um bairro que combina praticidade e conforto para quem tem filhos em idade escolar.
Olha só, quem mora aqui tem várias opções bem próximas para o dia a dia.?E?E?Pascoal?Moreira?Cabral tem ensino fundamental e elimina o deslocamento longo para a escola.?Centro?Educacional?Recanto?Kids cuida da pré?escola e dá tranquilidade ao horário matinal.?Hotelzinho?e?Escola?Anjo?da?Guarda oferece educação infantil e ainda permite almoços rápidos no próprio prédio.?Colégio?Dominar tem ensino fundamental completo e evita viagens ao centro da cidade.?COLÉGIO?CEDU tem pré?escola bem estruturada e reduz a preocupação dos pais com transporte escolar.?Escola?Cecília?Meireles oferece aulas básicas e simplifica a rotina dos responsáveis.\n\nJá no comércio local, Mercado PromoFood ? Jardim Imperial tem variedade de alimentos frescos e corta a ida ao supermercado distante. Minimerc
E. E. Pascoal Moreira Cabral
Hotelzinho e Escola Anjo da Guarda
Mercado PromoFood - Jardim Imperial
Minimercado Barros
Horta Julita
Belvedere X - Universitário
Vitalis Center
FLOR DE LÓTUS LOJA ESOTÉRICA
Centro Educacional Recanto Kids
COLÉGIO CEDU
Colégio Dominar
Escola Cecília Meireles
Praça Vanir Ananias Pinto Paraná
Praça Recanto Dos Pássaros
Praça Vicente De Paula Rosa
Praça Bolivar Pires da Cunha
Praça Guaraci José de Almeida
Praça Sebastião Ribeiro Do Nascimento
ms fisioterapia
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