Casa para venda em Jarinu / SP, Nova Trieste, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2024, área total 250,00, área construída 71,09

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Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel
Código: Cod CINmWJ 2024
Valor: R$ 360.000,00 (Programa Minha Casa Minha Vida)
Área Construída: 71,09 m²
Área Total: 250 m²
IPTU: Anual
Aceita FGTS como entrada
Financiamento: Aceita financiamento bancário

Características do Imóvel:

Esta casa charmosa e bem localizada oferece o que há de melhor em qualidade de construção, conforto e praticidade, com 71,09 m² de área construída e 250 m² de terreno total, proporcionando uma excelente distribuição de espaços para quem busca qualidade de vida.

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, ideal para quem busca privacidade e praticidade.
• 1 banheiro social com azulejos até o teto, garantindo um ambiente mais clean e fácil de manter.
• Cozinha conjugada com a sala de estar, proporcionando um espaço amplo e integrado para o convívio familiar e social.
• Lavanderia externa coberta, ideal para maior organização e funcionalidade.
• Acabamentos de qualidade, com azulejos na cozinha e banheiro, rede de água e esgoto, garantindo durabilidade e eficiência.

Destaques Externos:

• Amplo terreno de 250 m², proporcionando excelente área externa, ideal para quem deseja personalizar o espaço, fazer ampliação ou criar um jardim.
• Frente da casa com aproximadamente 75 m² de área gramada, que pode ser utilizada para construir uma garagem coberta ou deixar espaço extra para lazer. O portão de correr de ferro oferece praticidade e segurança.
• Espaço nos fundos com 160 m² de área gramada, perfeito para quem deseja fazer uma área de lazer, um pequeno pomar ou até uma churrasqueira. Além disso, a casa conta com um corredor lateral, aumentando ainda mais a circulação e a versatilidade do imóvel.

Localização:

A casa está localizada em uma rua asfaltada, o que proporciona mais conforto e acesso fácil. Fica próxima ao centro do bairro, com comércios locais como supermercado, farmácias, UBS, além de estar em uma área tranquila e bem conectada, com transporte público acessível.

Informações Adicionais:

• Área construída: 71,09 m²
• Área total: 250 m²
• Aceita financiamento bancário
• IPTU: Isento
• Aceita FGTS como entrada

Condição Especial para Cliente ST:

O proprietário oferece uma condição especial para os clientes STCorp: é possível incluir a montagem de móveis planejados no financiamento, caso o comprador tenha a possibilidade de financiar um valor maior. Isso significa que, além de adquirir o imóvel, você pode financiar a montagem dos seus móveis planejados diretamente no financiamento! Para isso, basta combinar com a STCorp e o marceneiro será pago externamente. Uma oportunidade única para deixar o imóvel do jeito que você sempre sonhou!

Valor: R$ 360.000,00
IPTU: Isento
Aceita financiamento bancário

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Pontos Fortes

1. Construção de Qualidade

• Acabamentos modernos e duráveis: O imóvel conta com azulejos até o teto nos banheiros, cozinha revestida com azulejos, e rede de água e esgoto de excelente qualidade. Isso garante durabilidade e facilidade de manutenção.
• Estrutura sólida com construção em alvenaria e excelente aproveitamento dos espaços internos.

2. Ampla Área Externa

• Terreno de 250 m², proporcionando muito espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliações. O grande quintal oferece versatilidade para personalizar conforme o gosto do novo proprietário.
• Frente com 75 m² de área gramada, ideal para quem deseja garagem coberta ou espaço extra para lazer. A casa também conta com um corredor lateral, ampliando a circulação e utilidade do terreno.
• Espaço nos fundos com 160 m², perfeito para quem busca maior liberdade e áreas de lazer ou possíveis ampliações no futuro.

3. Ótima Distribuição de Ambientes

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para quem precisa de privacidade e conforto.
• Cozinha conjugada com a sala, criando um ambiente integrado e amplo para o dia a dia, ideal para a convivência em família.
• Lavanderia coberta, que garante praticidade e organização, além de ser um diferencial para quem busca funcionalidade.

4. Excelente Localização

• Rua asfaltada e próxima ao centro do bairro, com fácil acesso a comércios locais, como supermercado, farmácias e UBS, garantindo conveniência no dia a dia.
• A localização é tranquila e ao mesmo tempo bem conectada, com fácil acesso a outros pontos da cidade e opções de transporte público.

5. Benefícios de Financiamento

• Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição do imóvel para quem deseja realizar o sonho da casa própria.
• FGTS como entrada: Permite que o comprador utilize o saldo do FGTS para diminuir o valor inicial do financiamento, facilitando o processo de compra.

6. Condição Especial para Móveis Planejados

• O proprietário oferece uma condição exclusiva para clientes da STCorp, permitindo incluir a montagem de móveis planejados diretamente no financiamento, caso o valor seja ajustado. Isso significa que você pode financiar também a personalização do imóvel com móveis sob medida, criando um espaço perfeito para a sua família.

7. IPTU Isento

• IPTU isento, proporcionando economia significativa para o proprietário, especialmente em uma casa com amplo terreno e boa estrutura.

8. Aproveitamento de Espaço

• O imóvel é ideal para quem busca um bom aproveitamento de espaço interno e externo, com ampla área livre para usar conforme sua necessidade, seja para lazer, jardim ou ampliação da casa.

Observações do Imóvel

Observações do Imóvel

1. Programa Minha Casa Minha Vida: O imóvel é elegível para o programa, oferecendo condições facilitadas de financiamento para compradores.

2. Isenção de IPTU: O imóvel não possui cobrança de IPTU, representando economia fixa anual para o comprador.

3. Entrada Facilitada com FGTS: É possível utilizar o saldo do FGTS para compor a entrada, facilitando o acesso à compra.

4. Amplo Terreno e Versatilidade:

   • Área total de 250 m², com espaço para personalização, ampliações, criação de jardim, área de lazer ou churrasqueira.
   • Frente com 75 m² de área gramada, que pode ser utilizada para construção de garagem coberta ou outras finalidades.
   • Fundos com 160 m² de área gramada, ideal para área de convivência, pomar ou atividades ao ar livre.
   • Corredor lateral que melhora a circulação e funcionalidade do espaço externo.

5. Qualidade de Acabamento:

   • Azulejos até o teto nos banheiros e na cozinha, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.
   • Rede de água e esgoto já instaladas, garantindo infraestrutura completa.

6. Condição Especial STCorp:

   • Possibilidade de incluir móveis planejados no financiamento, permitindo que o comprador adquira e personalize o imóvel sem custos extras imediatos.

7. Localização Estratégica:

   • Rua asfaltada, com fácil acesso e mais conforto.
   • Proximidade ao centro do bairro, com acesso a supermercados, farmácias, UBS e transporte público, em uma região tranquila e bem conectada.

8. Pronto para Financiamento: O imóvel está totalmente regularizado, facilitando o processo de compra e financiamento bancário.

9. Ótima Oportunidade de Compra:

   • Ideal para quem busca qualidade de vida em um imóvel bem localizado e com excelente potencial de valorização.
   • Perfeito tanto para moradia quanto para investimento.

Sobre o Bairro Nova Trieste

Situado no coração de Jarinu, o bairro Nova Trieste é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador enclave é um santuário de tranquilidade, com suas ruas arborizadas e belas residências. Nova Trieste oferece uma qualidade de vida inigualável, com acesso fácil a escolas de alto padrão, supermercados e uma variedade de restaurantes deliciosos.

Este bairro possui uma atmosfera acolhedora e amigável, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um ambiente seguro e sereno para chamar de lar. Além disso, a proximidade ao centro da cidade oferece a conveniência do estilo de vida urbano sem sacrificar a paz e o sossego do subúrbio.

O Nova Trieste é também um local privilegiado para os amantes da natureza, com várias trilhas para caminhadas e áreas verdes para explorar. Não é à toa que este bairro é tão cobiçado: ele realmente tem tudo! Então, por que não fazer do Nova Trieste seu novo lar? Venha experimentar o melhor que Jarinu tem a oferecer!

A poucos passos do Nova Trieste, você encontrará a renomada EMEF Dirney Jose Rossi e a Escola Elcio Donizeti Spinassi, instituições de ensino que são verdadeiros pilares da educação local. Ambas as escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e professores dedicados, garantindo uma excelente educação para seus filhos.

O bairro Imperial de Jarinu SP, que fica nas proximidades, é outra joia local. Este bairro é famoso por sua atmosfera vibrante e diversificada, oferecendo uma variedade de atividades culturais e sociais para todos os gostos.

Para suas necessidades diárias, o Mercado do Mineiro está convenientemente localizado perto do Nova Trieste. Este supermercado bem abastecido garante que você nunca fique sem seus itens essenciais.

Perto dali, você encontrará o Comércio Bahia e a Praça dos Paranaenses - locais perfeitos para passear em um dia ensolarado ou desfrutar de um piquenique relaxante com a família. Para os amantes da culinária regional, o Sabor da Paraíba oferece deliciosos pratos típicos que irão satisfazer seu paladar.

Finalmente, o NEI Professora Rosmari Isabel de Amorim Gonçalves e o NEI Gilberto Francisco Contesini estão a uma curta distância, proporcionando cuidados infantis excepcionais para as famílias do bairro. E não podemos esquecer a presença das empresas locais como Markittgn e Global Kits, contribuindo para a economia local e oferecendo serviços de qualidade aos moradores.