Casa para venda em Sorocaba / SP, Vila Assis, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 300,00, área construída 192,00

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Descrição do Imóvel

VENDA 
VILA HORTENCIA SOROCABA/SP

🏡 Casa de Esquina à Venda – Moradia + Renda com Salão Comercial

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de renda.

📐 Área do terreno: aproximadamente 300 m²
🏠 Área construída da casa: 192 m²
🏢 Área do salão comercial: 135 m²
Características da residência:

✅ 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
✅ Sala de estar aconchegante e bem iluminada
✅ Copa e cozinha funcionais
✅ 3 banheiros
✅ Quarto de empregada com banheiro privativo
✅ Área de serviço
✅ Pequeno quintal
✅ 2 vagas de garagem para carros pequenos

Diferencial do imóvel:

📍 Casa de esquina com frente para duas ruas.

Além da residência, o imóvel possui um salão comercial independente, com acesso pela outra rua, totalizando 135 m², atualmente alugado e gerando renda mensal. Uma excelente opção para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo.


Localizado em bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

💰 Ideal para investidores, comerciantes ou famílias que procuram um imóvel amplo com renda garantida.

📞 Agende sua visita!
Maraey Negócios Imobiliários
📱 (15) 98105-9112
CRECI 052187-J

Sobre o Bairro Vila Assis

A rua principal da Vila Assis tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa o trajeto das crianças mais tranquilo. A Escola Municipal Vila Assis fica a duas quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos, e ainda tem a creche municipal logo ao lado, então a manhã começa sem correria.

A vizinhança tem monitoramento de câmeras e moradores costumam fazer ronda nos finais de tarde. Por isso, as crianças podem brincar na rua sem preocupação. As praças têm brinquedos bem conservados e espaço suficiente para o pessoal jogar bola ou andar de bicicleta.

No comércio local tem padaria, mercado, farmácia e um pequeno centro de saúde, tudo a menos de dez minutos a pé. Quando precisa comprar algo rápido, dá pra resolver sem carro. Para o almoço da família, há alguns restaurantes que servem comida caseira e um café que abre cedo, ideal para quem tem rotina apertada.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, cozinha espaçosa e garagem para um carro. O preço médio fica dentro do orçamento de quem busca qualidade sem estourar o bolso. A maioria das construções tem quintal, o que facilita as brincadeiras ao ar livre.

O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas. Isso significa que, se precisar levar a família ao centro da cidade, leva cerca de quinze minutos de carro, mas dá pra usar transporte público ou bicicleta sem stress.

Famílias ficam porque tudo está perto, a rotina não exige carro o tempo todo e a sensação de segurança acompanha cada passo. A combinação de escola, comércio e moradia prática faz da Vila Assis um lugar onde a vida familiar flui com menos complicação.