- Código: 0734
🏠 CASA NOVA À VENDA NO BAIRRO IPASE – VÁRZEA GRANDE/MT
Excelente oportunidade para quem busca conforto, acabamento de qualidade e ótima localização!
📐 Área construída: 121 m²
📐 Área do terreno: 216 m²
💧 Região com abastecimento de água 24 horas por dia, todos os dias da semana.
O imóvel possui:
✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla
✅ Cozinha
✅ Banheiro social
✅ Área gourmet com churrasqueira
✅ Lavanderia
✅ Garagem coberta
✅ Piscina medindo 4 x 2 x 1,40 m, equipada com bomba, cascata e iluminação em LED
Acabamentos e diferenciais:
▪️ Piso em porcelanato acetinado 84 x 84 cm
▪️ Revestimentos acetinados 56 x 115 cm
▪️ Portas de acesso em madeira maciça
▪️ Janelas em Blindex
▪️ Pias, bancadas, peitoris e soleiras em granito Preto São Gabriel
▪️ Banheiros da suíte e social com nichos em porcelanato
▪️ Churrasqueira revestida e com acabamento nas bordas
▪️ Área da piscina totalmente revestida
▪️ Pintura externa com textura e tinta emborrachada
▪️ Jardinagem na fachada e nos fundos
▪️ Portão de garagem e portão social independentes
▪️ Pé-direito de 3,10 metros em toda a residência
▪️ Fachada, muro e corredor com iluminação em LED
▪️ Corredores laterais totalmente concretados
▪️ Duas caixas-d’água com capacidade de 1.000 litros cada
💰 Valor de venda: R$ 570.000,00
🏦 Imóvel avaliado pela Caixa Econômica Federal em aproximadamente R$ 645.000,00.
Aceita financiamento pela Caixa e por outras instituições financeiras, sujeito à análise de crédito.
📲 Mais informações:
www.netocoelhoimoveis.com.br
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📞 (65) 99988-9550
📞 (65) 98423-2092
👨💼 Neto Coelho Imóveis
CRECI F-3278
⚠️ Observações:
A disponibilidade e os valores do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O valor do IPTU está sujeito a alterações conforme a legislação municipal.
Bairro: Ipase
Em Condomínio: Não
Aqui tem uma escola pública bem avaliada a menos de 400?m da maioria das casas do IPASE. As crianças chegam em dois ou três minutos a pé e o trajeto é tranquilo porque a rua principal tem faixa de pedestres e semáforos que funcionam bem. A vizinhança costuma ter poucos carros nas manhãs, o que deixa o caminho ainda mais seguro para quem ainda está aprendendo a atravessar.
A avenida que corta o bairro tem um mercado de bairro, padaria e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das 20?h. Dá pra fazer o lanche da tarde ou comprar itens de casa sem precisar sair do quarteirão. Se precisar de algo maior, o shopping da cidade fica a 10?minutos de carro ou 15 minutos de ônibus, então não falta conveniência para o dia a dia.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que nos bairros centrais e ainda tem opções de financiamento que cabem no orçamento familiar. Quem prefere apartamento encontra alguns blocos de quatro andares com elevador e áreas comuns simples, mas bem cuidadas pelo condomínio.
O ritmo das ruas é calmo depois da hora do almoço; poucos barulhos de trânsito e mais som de crianças brincando nas praças espalhadas pelo bairro. As praças têm brinquedoteca e espaço para piquenique, então os pais conseguem deixar os filhos lá enquanto resolvem alguma coisa na padaria ao lado.
No fim das contas, IPASE tem tudo que uma família precisa: escola perto, rua segura para as crianças e comércio que resolve o cotidiano sem complicação. É um lugar onde dá pra viver tranquilo e ainda economizar tempo e dinheiro.
Várzea Grande Shopping
Hiper Center Várzea Grande
Felinto muller
Hospital e Pronto Socorro Municipal de Várzea Grande
Centro de Especialidades Médicas (Postão)
Complexo De Saúde De Várzea Grande
E. E. Prof. Adalgisa De Barros
E. E. Profª Elmaz Gattas Monteiro
Colégio IE Kids
Colégio Palavras de Amor
Colégio CEIB-Várzea Grande-MT
nº 9
Colégio Alffa Prime
Escola Municipal Aristide Pompéu
Colégio Diretriz
Colégio Imperador
Bar da Lú
Mercado Pardal
Clin Audio - Centro Clínico
Parque Ecológico Tanque do Fancho
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