Comercial para aluguel em Cuiabá / MT, Pascoal Ramos, área total 3.232,50, área construída 261,00

Descrição do Imóvel

🚛 GALPÃO LOGÍSTICO EM CONDOMÍNIO | ESTRUTURA PARA SUA OPERAÇÃO CRESCER

Sua empresa precisa de espaço, eficiência e infraestrutura para acompanhar o crescimento da operação?

Este imóvel reúne área de armazenagem, escritório, estrutura para movimentação de cargas e amplo pátio, oferecendo uma solução versátil para empresas que precisam de capacidade operacional e flexibilidade.

Ideal para operadores logísticos, distribuidores, atacadistas, varejistas e empresas que trabalham com armazenagem e distribuição.

🏢 ESTRUTURA E DIMENSÕES

📐 Área construída total: aproximadamente 3.587 m²

▪️ Área térrea: 3.325,20 m²
▪️ Área superior: 261 m²
▪️ Depósito com pé-direito de 6 metros
▪️ 6 portas laterais
▪️ 10 rampas para apoio às operações
▪️ Capacidade informada de até 712 posições de porta-paletes
▪️ Amplo pátio para circulação e suporte à operação

🚚 UMA ESTRUTURA PENSADA PARA A LOGÍSTICA

A integração entre armazenagem, movimentação de mercadorias, área administrativa e pátio permite diferentes configurações de ocupação, de acordo com o perfil e a necessidade de cada empresa.

Uma estrutura para quem busca organização, capacidade operacional e espaço para expansão.

📦 OPÇÕES DE LOCAÇÃO

🔹 LOCAÇÃO PARCIAL
Aproximadamente 2.000 m² + escritório
💰 R$ 65.000/mês

🔹 LOCAÇÃO TOTAL DO MÓDULO
💰 **R$ 65.000/mês + IPTU **

A disponibilidade, configuração e condições de uso devem ser confirmadas conforme a operação e o contrato de locação.

💼 PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE

✔️ Armazenagem e distribuição
✔️ Estrutura para operações logísticas
✔️ Organização de estoque com porta-paletes
✔️ Movimentação e apoio às cargas
✔️ Espaço administrativo integrado
✔️ Flexibilidade de ocupação
✔️ Infraestrutura condominial para operação empresarial

💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS

📌 Locação parcial ou total do módulo
📌 Parcial: R$ 65.000/mês
📌 IPTU : R$ 26.000/ANO

📌 Condomínio informado: média de R$ 3,50 — valor e unidade de cobrança a confirmar
📌 Área e condições de utilização do pátio: consultar conforme a configuração contratual

🚀 SUA OPERAÇÃO PRECISA DE MAIS ESPAÇO PARA CRESCER?

Entre em contato para conhecer o imóvel, verificar a disponibilidade e avaliar a configuração mais adequada para a sua empresa.

MARIE ALBERNAZ
Consultora Imobiliária | CRECI 14.238
📲 (65) 99287-5691

🔑 Conexões que geram confiança. Negócios que constroem patrimônio.

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Sobre o Bairro Pascoal Ramos

Situado no coração vibrante de Cuiabá, o bairro Pascoal Ramos é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma mistura harmoniosa de residências aconchegantes e comércios locais, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará imerso em uma atmosfera tranquila e acolhedora, sem abrir mão da conveniência urbana. O Pascoal Ramos é conhecido por sua comunidade unida e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a sensação de pertencimento é palpável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados e áreas de lazer fazem deste bairro o lugar ideal para famílias que buscam segurança e conforto. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade, tornando a rotina diária mais prática. Se você busca um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as vantagens da cidade grande, o Pascoal Ramos é o seu destino perfeito em Cuiabá. Venha descobrir o que este encantador bairro tem a oferecer!

Continuando a nossa jornada pelo Pascoal Ramos, encontramos uma vasta gama de serviços e facilidades nas proximidades. A UPA Sul Pascoal Ramos, a Clínica Odontológica Pascoal Ramos e a USF - Unidade Básica de Saúde Parque Nova Esperança 1 garantem o acesso à saúde de qualidade para todos os moradores. Para as famílias com crianças, a área é repleta de opções educacionais, incluindo a E. E. Prof. Welson Mesquita, EMEB Ana Tereza Arcos Krause, EMEB Jesus Criança, EMEB São Sebastião e o Centro Educacional Futuro Feliz.

O bairro também oferece uma variedade de opções para compras e lazer. O Mercado Martins e o Mercado Esperança são perfeitos para as compras do dia-a-dia, enquanto o Pop Shopping Popular é ideal para quem busca variedade e preços acessíveis. A Praça Maria Das Dores Moura e a Praça Nossa Senhora da Medalha Milagrosa são espaços verdes ideais para um passeio ao ar livre ou um piquenique em família.

A proximidade com o Campus Paulo Freire e o IEP-Instituto de Educação Progressista Ltda ME tornam o Pascoal Ramos um local estratégico para estudantes e profissionais da educação. Venha viver no Pascoal Ramos e desfrute do melhor que Cuiabá tem a oferecer!