Galpão para aluguel em São Gonçalo / RJ, Vista Alegre, 2 banheiros, área total 600,00

Descrição do Imóvel

Locação de Galpão Logístico e Comercial com 600 m² na Pista Principal da RJ-104 – Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

Potencialize a eficiência logística, a distribuição de mercadorias ou a presença comercial da sua empresa neste complexo operacional estratégico. Apresentamos para locação um galpão industrial e logístico com 600 m² de área útil construída, posicionado na pista principal da Rodovia RJ-104, colado ao Trevo de Vista Alegre.

O ponto oferece visibilidade de marca incomparável (mídia espontânea), fluxo viário contínuo e uma conexão rodoviária perfeita com os principais eixos de escoamento do Estado do Rio de Janeiro.

Localização de Referência e Conectividade Viária (Hub Logístico):

• Posicionamento de Grife Comercial: Situado ao lado do Posto Ipiranga e do Supermercado Barcellos, garantindo fácil identificação para clientes, fornecedores e frotas.

• Escoamento Imediato: Logística facilitada com acesso direto e sem gargalos para Niterói (e Ponte Rio-Niterói), Itaboraí (BR-101/COMPERJ), Maricá (via RJ-106) e a Região dos Lagos.

Engenharia e Infraestrutura Operacional:

O imóvel foi projetado e equipado para oferecer alta performance técnica e baixo custo de manutenção operacional:

• Pé-Direito Elevado: Altura generosa que maximiza a capacidade de verticalização do estoque (垂直/vertical palletizing), facilitando a operação de empilhadeiras e o manuseio de cargas pesadas.

• Acessibilidade de Frota: Portão com porta de aço industrial larga e recuo planejado para a entrada e manobra de caminhões e veículos de grande porte.

• Climatização Inteligente: Equipado com sistema de refrigeração e exaustão eólica, que garante circulação de ar natural constante, controle de umidade e redução drástica do calor no pavilhão sem consumo de energia elétrica.

Ala Administrativa e de Suporte (Pronta para Operação):

Conforto e controle gerencial integrados ao ambiente operacional (Plug & Play):

• Escritórios Corporativos: 02 salas administrativas estruturadas, totalmente climatizadas com aparelhos de ar-condicionado já instalados, oferecendo um ambiente produtivo para gestão e faturamento.

• Facilidades para Colaboradores: Copa/cozinha funcional e montada para refeições internas, além de banheiros/vestiários masculino e feminino dimensionados para a equipe (com WC de empregados).

Segurança Ativa e Infraestrutura Geral:

• Monitoramento Completo: Sistema de segurança eletrônica de última geração com circuito de câmeras internas e externas e alarme já instalados e operacionais.

• Conveniência: Sistema de interfone instalado, fornecimento de energia elétrica trifásica estabilizada e rua inteiramente asfaltada com excelente iluminação pública.

Instale sua operação no eixo logístico que mais cresce em São Gonçalo. Agende sua visita técnica e faça sua proposta corporativa!

Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Sobre o Bairro Vista Alegre

Vista Alegre, um bairro encantador localizado no coração de São Gonçalo, é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e comodidade. Este bairro residencial se destaca pela segurança e qualidade de vida, sendo ideal para famílias que desejam um ambiente acolhedor e amigável. Com uma infraestrutura completa, Vista Alegre oferece uma variedade de serviços essenciais como escolas, supermercados e hospitais. O bairro também é conhecido por suas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento aos moradores. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Venha para Vista Alegre e descubra o prazer de viver em um bairro que combina a tranquilidade do interior com as conveniências da vida urbana. Invista em um imóvel aqui e garanta uma vida repleta de felicidade e satisfação!

de Música Roberto Menescal.

Vista Alegre é um bairro que preza pela educação de qualidade, com instituições renomadas como o CIEP 239 Professora Elza Vianna Fialho, a Escola Municipal João Cabral de Melo Neto e a Escola Infantil Recanto Verde. Para os pequenos, a Unidade Municipal de Educação Infantil (UMEI) Professora Claudia de Souza Mota Castro e a Creche Escola Doce Infância oferecem um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento integral da criança.

Para as compras do dia a dia, o Barcelos Atacadista, o Horti Fruti Vista Alegre e o Mercado Novo Horizonte são opções variadas que garantem praticidade aos moradores. E para aqueles momentos de reforma ou construção, o Material de Construção APH e a Casa da Economia & Cia estão à disposição com uma ampla gama de produtos.

Os momentos de lazer podem ser aproveitados na Praça da Conga, um espaço verde ideal para atividades ao ar livre. E para quem busca se capacitar no trânsito, a Autoescola Marambaia é uma excelente opção no bairro.

Venha viver em Vista Alegre, um bairro completo que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória. Invista em seu futuro aqui!