- Código: GA0331
| Descubra uma oportunidade singular de investimento na Vila Santo Estéfano, Zona Sul de São Paulo: um terreno reto de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fundos), que reúne quatro residências independentes e um galpão de 100 m², construído em 1986. Todas as casas estão atualmente locadas – duas com 75 m² e outras duas com 150 m² – garantindo receita imediata, enquanto o galpão é utilizado pela proprietária como depósito ou pequena produção. O amplo quintal central oferece versatilidade para circulação de veículos ou ampliação de estruturas. Cada residência dispõe de piso cerâmico, living integrado, cozinha funcional e banheiro social, somando conforto e praticidade ao inquilino. O galpão, com pé-direito generoso, conta com área aberta e estrutura que admite adaptação para estoque, oficinas leves ou empório de bairro. Com IPTU anual de R$ 16.295,30, o conjunto evidencia excelente custo-benefício, permitindo ao novo proprietário explorar renda passiva imediata ou desenvolver empreendimento de pequeno porte – seja um prédio residencial, uma expansão do galpão ou até um mini mercado, atividade carente na região. Localizado a apenas 500 metros do Shopping Plaza Sul e do Carrefour, e a 1,6 km das estações São Judas e Saúde do metrô, o imóvel garante mobilidade e acesso a amplo comércio, bancos, escolas e serviços de saúde. Aproveite a chance de diversificar seu portfólio e ocupar um ponto estratégico em uma das regiões de maior demanda locatícia. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o potencial de valorização desse endereço! Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0008 |
Bairro: Vila Santo Estéfano
Em Obras
Viva no coração de São Paulo, na encantadora Vila Santo Estefano. Este bairro vibrante e próspero oferece uma mistura harmoniosa de comodidade urbana e tranquilidade residencial. Desfrute da proximidade a shoppings, escolas de alto padrão e restaurantes gourmet, enquanto se deleita com o ambiente tranquilo e seguro do bairro. A Vila Santo Estefano é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e parques bem cuidados - um verdadeiro oásis em meio à agitação da cidade. Com fácil acesso a transportes públicos e vias principais, você estará sempre a poucos minutos do seu destino. A Vila Santo Estefano é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Experimente a combinação perfeita de conveniência e conforto neste bairro acolhedor. Seja parte desta comunidade calorosa e amigável - escolha Vila Santo Estefano como seu novo lar!
Bem-vindo à Vila Santo Estefano, um bairro onde a vida é vivida ao máximo. Situado a poucos passos do Shopping Plaza Sul, você terá acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. A área também é abençoada com uma rica seleção de escolas de alta qualidade, incluindo a Escola Estadual Júlio Ribeiro, E.E. Profª Martha Figueira Netto da Silva, EMEF Mal. Eurico Gaspar Dutra e Escola Estadual Prof.ª Maria Ribeiro Guimarães Bueno.
Além disso, o bairro é servido pela Rede Decisão - Unidade Renovação III e II, E.E. Valentim Gentil e EMEI Carlos Eduardo de Camargo Aranha, DR., proporcionando excelentes oportunidades educacionais para seus filhos. O CEI Vereador José Gomes de Moraes Netto e a Escola Estadual Professor Carlos Pasquale estão igualmente próximos.
Desfrute da tranquilidade das Praças Flávio Xavier de Toledo e Frei José Maria Lorenzetti, perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. A Vila Santo Estefano também abriga renomadas instituições educacionais como o Colégio Estrutura, Colégio Ágape e Escola Luminis - Berçário e Educação Infantil.
O Centro de Convivência da Rede Decisão - Unidade Renovação, a Escola Infantil Criar-te e a Coruja Objetivo- Unidade II estão à sua disposição para garantir o desenvolvimento integral dos seus filhos. E não podemos esquecer o CEI Mariazinha (Amora), um lugar onde as crianças são cuidadas com amor e dedicação. Escolha Vila Santo Estefano, escolha uma vida de conveniência e conforto.
Shopping Plaza Sul
Escola Estadual Júlio Ribeiro
E.E. Profª Martha Figueira Netto da Silva
EMEF Mal. Eurico Gaspar Dutra
Escola Estadual Prof.ª Maria Ribeiro Guimarães Bueno
Rede Decisão - Unidade Renovação III
E.E. Valentim Gentil
DR.
CEI Vereador José Gomes de Moraes Netto
Escola Estadual Professor Carlos Pasquale
Rede Decisão - Unidade Renovação II
COLÉGIO ESTRUTURA
Colégio Ágape
Rede Decisão - Unidade Renovação - Centro de Convivência
Escola Infantil Criar-te
Coruja Objetivo- Unidade II
CEI Mariazinha (Amora)
Praça Flávio Xavier de Toledo
Praça Frei José Maria Lorenzetti
Escola Luminis - Berçario e Educação Infantil
R$ 16.295,30
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