Imóvel Comercial para aluguel em Várzea Grande / MT, Centro-Sul, área construída 227,00

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AVENIDA CASTELO BRANCO | VÁRZEA GRANDE/MT
Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino ou prestadores de serviços que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com facilidade de acesso.



📐 Área construída: 227,05 m², com as seguintes característica:
• 08 salas comerciais;
• Banheiro masculino;
• Banheiro feminino;



🚘 Área de estacionamento: 492,00 m², com acesso por duas frentes. Contendo um banheiro social e mais um espaço que era usado para lanchonete.

📍 Localização estratégica na Avenida Castelo Branco, próximo ao:
• Paço Municipal de Várzea Grande;
• Terminal André Maggi;
• Escolas e instituições de ensino;
• Várzea Grande Shopping;
• Aeroporto Internacional Marechal Rondon;
• Supermercados;
• INSS;
• Escritórios e diversos estabelecimentos comerciais.


💰 Valor da locação: R$ 8.000,00 mensais + IPTU

Uma excelente opção para instalar ou expandir sua empresa em uma das principais avenidas de Várzea Grande.

⏺ Observações:

• A disponibilidade e os valores do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
  ** O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme a legislação municipal.

Observações do Imóvel

CHECK LIST LOCAÇÃO – PESSOA JURÍDICA


1 - DOCUMENTOS DA EMPRESA

• Cartão do CNPJ e Inscrição Estadual;
• Contrato Social, última alteração e Certidão Simplificada da Junta Comercial;

• Cópia dos documentos pessoais (CPF e RG) dos sócios/representantes legais;
• Certidão de Nascimento (se solteiro), Certidão de casamento (se casado);
• Procuração ou ata de nomeação (quando houver representantes não sócios);

• Demonstrativo de renda e patrimônio (balancete ou Declaração de Imposto de Renda);
• Certidão Negativa de Protestos;

• Comprovante de endereço da empresa (para fins comerciais);

• Preenchimento completo da ficha cadastral da empresa e dos sócios;

• Renda comprovada de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel + encargos (condomínio, IPTU e seguro incêndio);
• Possuir imóvel urbano quitado em seu nome, localizado em Cuiabá ou Várzea Grande;
• Nome sem restrições (SPC/Serasa);

• Depósito no valor de 3 vezes o aluguel + encargos;

• O prazo de análise da documentação é de até 48 horas úteis;
• Poderão ser solicitados documentos adicionais para conclusão da análise cadastral;
• A aprovação está sujeita à análise de crédito e critérios internos da imobiliária;
• A reprovação do cadastro não gera obrigatoriedade de justificativa detalhada;
• Aceitamos documentos digitais (PDF ou foto legível);
• Documentação pode ser enviada via WhatsApp ou e-mail;

Sobre o Bairro CENTRO SUL

No coração de Várzea Grande, encontramos o Centro Sul, um bairro repleto de charme e conveniência. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as comodidades que você poderia desejar - escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e restaurantes saborosos estão todos a uma curta distância.

Centro Sul é um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade de uma comunidade residencial com a agitação de uma cidade em crescimento. As ruas arborizadas e casas bem cuidadas criam um ambiente acolhedor e convidativo, enquanto as inúmeras opções de lazer e entretenimento garantem que nunca haja um momento de tédio.

A segurança é uma prioridade no Centro Sul, tornando-o o lugar ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. Além disso, o bairro tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis ??e eventos locais regulares.

Em resumo, Centro Sul é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar tudo o que ele tem a oferecer!

No Centro Sul, você estará cercado por algumas das melhores instalações de saúde de Várzea Grande. O Hospital e Pronto Socorro Municipal de Várzea Grande e o Hospital e Maternidade Santa Rita estão a poucos minutos de distância, oferecendo atendimento médico de alta qualidade sempre que necessário. Além disso, o Centro de Especialidades Médicas (Postão) e a Clin Audio - Centro Clínico garantem um acesso fácil a uma variedade de especialistas médicos.

A educação é uma prioridade no Centro Sul, com uma variedade de escolas excelentes nas proximidades. O Colégio Adventista Várzea Grande, E. E. Prof. Adalgisa De Barros, Escola Estadual Prof. Fernando Leite De Campos e Escola Estadual Pedro Gardés são apenas algumas das opções disponíveis para famílias com crianças em idade escolar.

Para as suas necessidades de compras, o Shopping Popular de Várzea Grande e a Galeria Vitória shopping estão convenientemente localizados no bairro. Além disso, a Praça Prefeita Sarita Baracat oferece um espaço verde tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre.

Em resumo, viver no Centro Sul significa ter tudo ao seu alcance - desde instalações médicas até oportunidades educacionais e opções de lazer. Não perca a chance de experimentar o estilo de vida vibrante e conveniente que este bairro tem a oferecer!