Salão Comercial para venda em Cuiabá / MT, Santa Rosa, área construída 400,00

Descrição do Imóvel

🏢 PRÉDIO COMERCIAL NOVO À VENDA – SANTA ROSA

📍 Cuiabá/MT — Em frente ao Parque da Mulher


Excelente oportunidade para clínicas, consultórios, escritórios, laboratórios, coworkings e empresas que buscam uma estrutura ampla, moderna e planejada para atendimento profissional.

O imóvel possui aproximadamente 400 m² de área construída, em um terreno de 450 m², com ambientes bem distribuídos e estrutura preparada para diferentes atividades comerciais.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• ▫️ Terreno com 450 m² — 15 x 30 metros
• ▫️ Aproximadamente 400 m² de área construída
• ▫️ 2 lotes desmembrados, com 225 m² cada
• ▫️ Imóvel dividido em duas matrículas
• ▫️ 14 salas com pontos de água e esgoto
• ▫️ 2 salas com banheiro privativo
• ▫️ 8 banheiros no total
• ▫️ 2 recepções com capacidade conjunta para aproximadamente 40 pessoas sentadas
• ▫️ Possibilidade de integração das recepções
• ▫️ Ponto para purificador ou bebedouro e TV na recepção
• ▫️ 2 copas
• ▫️ 2 depósitos de material de limpeza — DML
• ▫️ Áreas de circulação bem distribuídas

⚙️ ESTRUTURA TÉCNICA
• ▫️ Pontos de internet na recepção e em todas as salas
• ▫️ 20 pontos de ar-condicionado com dreno
• ▫️ 120 tomadas de 20A e 32 tomadas de 10A
• ▫️ Aproximadamente 300 lâmpadas internas e externas
• ▫️ 32 luminárias de emergência
• ▫️ Telhado com estrutura metálica preparado para placas solares
• ▫️ Tubulação para instalação de energia solar
• ▫️ Tubulação preparada para sistema de câmeras

O acabamento poderá ser definido com o comprador, de acordo com as necessidades da atividade que será instalada no imóvel.

📍 LOCALIZAÇÃO: Rua Inglaterra, lote 04, quadra 68 — Bairro Santa Rosa, Cuiabá/MT, em frente ao Parque da Mulher.

💰 Valor do imóvel: R$ 3.500.000,00

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Observações:

• A disponibilidade e o valor do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
• Valor do IPTU sujeito a alteração de acordo com as leis municipais.

Sobre o Bairro Santa Rosa

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro. Este encantador enclave oferece uma mistura única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Acolhedor e seguro, Santa Rosa é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam uma vida equilibrada. Com uma variedade de escolas de alto padrão, parques verdejantes e restaurantes deliciosos, há sempre algo para fazer. O acesso fácil a centros comerciais e serviços essenciais torna a vida diária simples e sem estresse. Além disso, as propriedades em Santa Rosa são conhecidas por sua arquitetura elegante e terrenos espaçosos - um investimento sólido com potencial de valorização garantida. A localização privilegiada, a atmosfera acolhedora e as comodidades convenientes fazem do bairro Santa Rosa um lugar verdadeiramente desejável para se viver. Venha descobrir o charme de viver em Santa Rosa - onde a qualidade de vida é mais do que apenas um slogan, é um estilo de vida!

Localizado a uma curta distância do vibrante Shopping Estação Cuiabá, o bairro Santa Rosa oferece uma vida cheia de comodidades e conveniências. O Complexo Hospitalar de Cuiabá e o Valore Day Hospital estão bem próximos, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Prof. Ulisses Cuiabano, Colégio Angelorum - Cuiabá e o Centro Educacional Aplicação é um grande atrativo.

Os residentes de Santa Rosa também desfrutam da facilidade de ter o MT SAÚDE, Villa Feliz Educandário e o Posto Médico da Guarnição de Cuiabá nas proximidades. A beleza natural do Parque da Mulher Zulmira Gonçalves Meirelles é um convite para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

Para aqueles que valorizam o cuidado pessoal, a proximidade com Nina Cabeleireiros e Haluares Flamboyant Pedagogia Waldorf é um verdadeiro luxo. A diversidade gastronômica do bairro também é impressionante, com opções que vão desde o Ditado Popular até o Parmeggio Shopping Estação Cuiabá.

A vida em Santa Rosa também é enriquecida pela presença do Mundo Animal, Seu Majó, Smoke Tabacaria e Açougue 154. E para completar, os serviços da Ideale Home Care e Remoção e a loja CROCS estão à disposição dos moradores. Viver em Santa Rosa é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida.