Sítio para venda em Acorizal / MT, MT 246, área total 45,00

Descrição do Imóvel

DESCUBRA ESTE ESPETACULAR SÍTIO DE 45 HECTARES À BEIRA DA MT-246, EM ACORIZAL/MT, IDEAL PARA PROJETOS DE PISCICULTURA OU PESQUEIRO E A APENAS 50 KM DE CUIABÁ. SÃO 30 HA DE PASTO DIVIDIDO EM CINCO MÓDULOS, 12 REPRESAS ESTRATEGICAMENTE POSICIONADAS, UM POÇO ARTESIANO COM VAZÃO DE 10.000 L/H E TRANSFORMAÇÃO MONOFÁSICA DE 10 KVA, GARANTINDO ABASTECIMENTO ESTÁVEL. A INFRAESTRUTURA INCLUI CURRAIS DE MANEJO PARA ATÉ 70 ANIMAIS, CERCAS PERIMETRAIS E DIVISÓRIAS EM ARAME LISO DE CINCO FIOS, ALÉM DE AGUADAS NATURAIS NAS REPRESAS. A SEDE EM ALVENARIA POSSUI DOIS QUARTOS, SALA DE ESTAR INTEGRADA A UMA SALA DE JANTAR AMERICANA, BANHEIRO SOCIAL, GARAGEM COBERTA PARA UM VEÍCULO E AMPLOS ALPENDRES LATERAIS PERFEITOS PARA CONTEMPLAÇÃO DO PAISAGISMO – CERCADO POR FRUTEIRAS E ÁRVORES NATIVAS. ESTE IMÓVEL TRAZ O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE PRODUTIVIDADE RURAL E QUALIDADE DE VIDA, PROPORCIONANDO A SEGURANÇA DE UMA OPERAÇÃO COMPLETA E O CONFORTO DE UM REFÚGIO NO INTERIOR. TUDO ISSO POR APENAS R$ 1.350.000,00. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO E ESTILO DE VIDA: AGENDE SUA VISITA E TRANSFORME SEU SONHO EM REALIDADE!

Pontos Fortes

50 KM DE CUIABÁ
BEIRA DA RODOVIA

45 HECTARES

30 HECTARES DE PASTO

5 DIVISÕES DE PASTO 

12 REPRESAS PARA PISCICULTURA

POÇO ARTESIANO 50 MT

10.000 LITRO HORA 

TRANSFORMADOR 10 KVA

REDE DE ABASTECIMENTO MONOFÁSICA 

AGUADAS NATURAIS  REPRESAS 

CURRAL DE MANEJO PARA 70 ANIMAIS

CERCAS PERIFÉRICAS E DE DIVISAS TUDO EM ARAME LISO 5 FIOS

CASA EM ALVENARIA COM ÁREAS LATERAIS 

2 QUARTOS 

1 SALA 

SALA DE JANTAR AMERICANA 

1 BANHEIRO 

GARAGEM PARA 1 CARRO 

QUINTAL COM FRUTAS 

ARVORES NATIVAS 

NA BEIRA DA MT 246

Observações do Imóvel

CONDIÇÃO NEGOCIAÇÃO 

PERMUTA CASA ATÉ 25% 

SÓ CUIABÁ 

50% SINAL

25% PERMUTA 

RESTANTE COMBINAR