Sítio para venda em Jarinu / SP, Capão, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, área total 17,00

Descrição do Imóvel

SI 3606
Venda de um Área de 15,80 alqueires (ou 382.840 m²), localizado no município de Jarinu, São Paulo, uma região conhecida pela qualidade de vida. O valor do terreno é de R$ 10,50 por metro quadrado.
Cálculo do valor total:
• Área total: 15,80 alqueires = 382.840 m²
• Valor do terreno: R$ 10,50/m²
O valor total do terreno é de R$ 4.019.820,00.
Características:
• 40% pasto e 60% mata.
• Córrego e nascente presentes.
• A 1,5 km do asfalto, com acesso por estrada.
• Documentação em ordem.
O terreno de 15,80 alqueires em Jarinu, com 40% de pasto e 60% de mata, além de nascentes e córrego, apresenta várias aptidões que o tornam adequado para diferentes atividades. Vamos analisar cada uma delas:
1. Criação de Bovinos
• Aptidão: Alta.
• A presença de 40% da área em pasto torna o terreno ideal para a criação de bovinos. O pasto pode ser usado para pastejo direto, enquanto o córrego e a nascente garantem a oferta de água para os animais.
. Criação de Caprinos
• Aptidão: Boa.
• Caprinos, como cabras, se adaptam bem a áreas com vegetação mista, incluindo áreas de pasto e até algumas regiões de mata. O terreno com água disponível é positivo para essa criação, que pode utilizar tanto a área de pastagem quanto explorar a vegetação arbustiva e a sombra das áreas florestadas.
3. Haras
• Aptidão: Boa.
• O terreno plano e com 40% de pastagem é adequado para a criação de cavalos, seja para fins recreativos ou de competição. A presença de água (nascente e córrego) é um grande diferencial, facilitando o abastecimento e o manejo dos animais.
4. Loteamento Rural
• Aptidão: Média a alta.
• O terreno plano e a proximidade do asfalto (1,5 km) tornam o local viável para um loteamento rural. A presença de água e a mistura de pasto e mata podem atrair compradores que procuram áreas rurais para fins de lazer, chácaras, ou até mesmo para pequenas produções agrícola.
Valores sujeito a alterações sem prévio aviso.

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