- Código: TE006
Terreno com impressionantes 6.700 m² situado em Itacimirim, na cobiçada região da Ilha do Meio, apresenta-se como uma rara oportunidade para investidores que buscam maximizar resultados em projetos de incorporação imobiliária. Com 60 metros de frente e 90 metros de profundidade, a área permite a concepção de empreendimentos modernos, condomínios de alto padrão ou resorts boutique, explorando ao máximo a proximidade com uma lagoa cristalina e a praia de águas mornas. A topografia facilita implantação de estruturas variadas, garantindo vistas panorâmicas e frente nobre para circulação interna de veículos e pedestres.
Além de metragem generosa, o imóvel conta com infraestrutura consolidada nos arredores. A região oferece bares e restaurantes charmosos, escola, farmácia, shopping center, supermercado e pousadas de perfil turístico, conferindo conveniência ao futuro empreendimento e atraindo hostéis temporários e permanentes. A segurança reforçada, com ronda armada e sistema de monitoramento, assegura tranquilidade aos moradores e hóspedes. O IPTU anual, fixado em R$ 2.000,00, reforça a previsibilidade de custos operacionais, fator essencial em análises de viabilidade financeira para incorporações.
Para o investidor estratégico, este terreno traduz a combinação perfeita entre natureza e retorno sólido: agende uma visita e explore o potencial multifacetado que Itacimirim oferece. Aproveite o momento de alta valorização no litoral baiano e descubra como essa área singular pode se transformar no seu próximo projeto de sucesso, alinhando rentabilidade e lifestyle exclusivo.
Bairro: Itacimirim
Em Condomínio: Não
www.carollagoimoveis.com.br
Localização
Alto potencial de valorização
Bem-vindo ao Itacimirim, uma joia escondida em Camaçari, um bairro que combina o charme do litoral com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Aqui, a vida é vivida em um ritmo mais calmo, onde o som das ondas e o canto dos pássaros são sua trilha sonora diária. Com suas praias de areia branca e águas cristalinas, Itacimirim é um paraíso para os amantes da natureza e aqueles que buscam uma vida mais tranquila. A infraestrutura local é completa, com escolas, supermercados e restaurantes à disposição. Este bairro oferece um estilo de vida inigualável, onde você pode desfrutar de longas caminhadas na praia ao nascer do sol ou piqueniques à beira-mar ao pôr do sol. Além disso, Itacimirim é conhecido por sua segurança e hospitalidade, tornando-o o lugar perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma aposentadoria tranquila. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso em Camaçari. Venha para Itacimirim e descubra o verdadeiro significado de "lar doce lar".
Continuando nossa jornada por Itacimirim, Camaçari, encontramos nas proximidades uma variedade de serviços e atrações que enriquecem ainda mais a vida dos moradores. A apenas alguns minutos de distância, o Camaçari OpenCenter oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e gastronomia.
Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a região é servida pelo São Matheus Hospital Dia, Hospital da Mulher de Camaçari e Hospital do Polo, todos conhecidos pela excelência em cuidados médicos. As famílias também apreciarão a presença de várias instituições educacionais renomadas como o Centro Educacional Maria Quiteria, Escola Municipal Virginia Reis Tude, Escola Professor Luis Rogerio De Souza e Colégio Batista de Camaçari.
A Prefeitura Municipal de Camaçari está convenientemente localizada perto do bairro, assim como o SACOLÃO DO POVO - um mercado local onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade. Para os amantes da natureza, a Reserva Ecológica Nascente do Rio Capivara oferece um refúgio tranquilo para relaxar e apreciar a beleza natural.
Em Itacimirim, você também estará próximo a outros bairros encantadores como Nova Vitória e Monte Gordo. Não esquecendo da Praça Dois De Julho - um espaço comunitário vibrante perfeito para passeios em família. Viva em Itacimirim e experimente o melhor que Camaçari tem para oferecer!
Camaçari OpenCenter
São Matheus Hospital Dia
Hospital da Mulher de Camaçari
Hospital do Polo
USF Parque Verde I
Centro Educacional Maria Quiteria
Escola Municipal Virginia Reis Tude
Prefeitura Municipal de Camaçari
Escola Professor Luis Rogerio De Souza
Escola Municipal Angiolina Texeira De Souza
Escola Municipal Professor Alan José Ribeiro Paz
Colégio Batista de Camaçari
Nova Vitória
Monte gordo
Escola Municipal Luiz Pereira Costa
CEJMA (Centro Educacional José Milton Alves)
SACOLÃO DO POVO
Mercadinho Ponto Certo
Reserva ecológica nascente do rio capivara
Praça Dois De Julho
R$ 2.000,00
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