Terreno para venda em Jarinu / SP, Nova Trieste, área total 545,75

Descrição do Imóvel

Lotes à venda em Nova Trieste – R$ 149.000,00 cada

Ótima oportunidade para investir ou construir em Nova Trieste. Disponíveis dois lotes com características distintas, ambos com infraestrutura básica e ótimo potencial para diferentes projetos.

📍 Lote 1388A – 545,75 m² totais, sendo 94,72 m² de APP. Possui água encanada, mas não conta com rede de esgoto nem asfalto. Com o espaço disponível, há possibilidade de construção de até 3 casas térreas.

📍 Lote 1399A – 2.715 m² totais, sendo 467 m² úteis (restante APP). Nesse terreno, a construção é limitada à área útil de 467 m². Possui água encanada e energia elétrica no local, facilitando sua utilização.

💰 Valor: R$ 149.000,00 cada lote

Pontos fortes:
✔️ Lotes amplos, ideais para construção e investimento.
✔️ Infraestrutura básica com água encanada e energia (Lote 1399A).
✔️ Localização estratégica em Nova Trieste.
✔️ Ótima valorização na região.

Para mais informações, entre em contato e garanta seu lote!

Pontos Fortes

Pontos fortes:
✔️ Lotes amplos, ideais para construção e investimento.
✔️ Infraestrutura básica com água encanada e energia (Lote 1399A).
✔️ Localização estratégica em Nova Trieste.
✔️ Ótima valorização na região.

Observações do Imóvel

Observações:

• Lote 1388A: Área total de 545,75 m², com 94,72 m² de APP. Possui água encanada, porém não tem rede de esgoto nem asfalto. Há possibilidade de construção de até 3 casas térreas.
• Lote 1399A: Área total de 2.715 m², sendo 467 m² úteis (restante APP). A construção é permitida apenas na área útil de 467 m². Conta com água encanada e energia elétrica.
• Ambos os lotes estão à venda por R$ 149.000,00 cada.
• Localizados em Nova Trieste, em região de expansão e valorização.
• O comprador deve verificar as restrições ambientais devido às áreas de APP.

Sobre o Bairro Nova Trieste

Situado no coração de Jarinu, o bairro Nova Trieste é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador enclave é um santuário de tranquilidade, com suas ruas arborizadas e belas residências. Nova Trieste oferece uma qualidade de vida inigualável, com acesso fácil a escolas de alto padrão, supermercados e uma variedade de restaurantes deliciosos.

Este bairro possui uma atmosfera acolhedora e amigável, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um ambiente seguro e sereno para chamar de lar. Além disso, a proximidade ao centro da cidade oferece a conveniência do estilo de vida urbano sem sacrificar a paz e o sossego do subúrbio.

O Nova Trieste é também um local privilegiado para os amantes da natureza, com várias trilhas para caminhadas e áreas verdes para explorar. Não é à toa que este bairro é tão cobiçado: ele realmente tem tudo! Então, por que não fazer do Nova Trieste seu novo lar? Venha experimentar o melhor que Jarinu tem a oferecer!

A poucos passos do Nova Trieste, você encontrará a renomada EMEF Dirney Jose Rossi e a Escola Elcio Donizeti Spinassi, instituições de ensino que são verdadeiros pilares da educação local. Ambas as escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e professores dedicados, garantindo uma excelente educação para seus filhos.

O bairro Imperial de Jarinu SP, que fica nas proximidades, é outra joia local. Este bairro é famoso por sua atmosfera vibrante e diversificada, oferecendo uma variedade de atividades culturais e sociais para todos os gostos.

Para suas necessidades diárias, o Mercado do Mineiro está convenientemente localizado perto do Nova Trieste. Este supermercado bem abastecido garante que você nunca fique sem seus itens essenciais.

Perto dali, você encontrará o Comércio Bahia e a Praça dos Paranaenses - locais perfeitos para passear em um dia ensolarado ou desfrutar de um piquenique relaxante com a família. Para os amantes da culinária regional, o Sabor da Paraíba oferece deliciosos pratos típicos que irão satisfazer seu paladar.

Finalmente, o NEI Professora Rosmari Isabel de Amorim Gonçalves e o NEI Gilberto Francisco Contesini estão a uma curta distância, proporcionando cuidados infantis excepcionais para as famílias do bairro. E não podemos esquecer a presença das empresas locais como Markittgn e Global Kits, contribuindo para a economia local e oferecendo serviços de qualidade aos moradores.