Terreno para venda em Jarinu / SP, Vale Esmeralda, área total 2.500,00

Descrição do Imóvel

Os lotes A1A-5 ao A1A-10 são uma excelente oportunidade de investimento, localizados em uma região privilegiada. Com um valor total de R$ 250.000,00, essas propriedades possuem um leve declive, o que pode favorecer projetos arquitetônicos diferenciados e uma bela vista panorâmica.

Além disso, aproximadamente 40% da área é composta por mata natural, proporcionando um ambiente harmonioso, com ar puro e contato direto com a natureza. Esse fator torna os lotes ideais tanto para construção residencial quanto para empreendimentos sustentáveis ou áreas de lazer.

A infraestrutura já está pronta para receber construções, contando com asfalto, energia elétrica e abastecimento de água encanada, garantindo conforto e praticidade para os futuros proprietários.

Outro grande diferencial é a localização: todos os lotes possuem frente para a Estrada Municipal Manoel Gerez Navarro, uma via de fácil acesso, situada em frente à Chácara Carvalho. Isso significa mais comodidade e valorização do investimento, seja para moradia, comércio ou lazer.

Pontos Fortes

✅ Ótima Localização: Frente para a Estrada Municipal Manoel Gerez Navarro, facilitando o acesso e valorizando o investimento.

✅ Infraestrutura Completa: Asfalto, energia elétrica e água encanada já disponíveis, reduzindo custos iniciais para construção.

✅ Contato com a Natureza: Aproximadamente 40% da área coberta por mata natural, proporcionando um ambiente mais agradável e sustentável.

✅ Potencial de Valorização: A proximidade com a Chácara Carvalho e a infraestrutura já existente tornam os lotes atrativos para moradia ou investimento.

✅ Flexibilidade de Uso: Ideal tanto para residências quanto para empreendimentos comerciais ou de lazer, aproveitando a topografia e a vegetação natural.

Observações do Imóvel

• Topografia: O leve declive do terreno pode exigir adequações na construção, como nivelamento ou projetos adaptados à inclinação.
• Área verde preservada: Aproximadamente 40% dos lotes são cobertos por mata natural, o que pode agregar valor ambiental, mas também pode exigir cuidados com possíveis restrições ambientais para desmatamento ou construção.
• Infraestrutura completa: Asfalto, energia elétrica e água encanada já disponíveis, facilitando a implementação de projetos residenciais ou comerciais.
• Localização privilegiada: A frente para a Estrada Municipal Manoel Gerez Navarro garante fácil acesso e visibilidade, sendo um ponto estratégico para diferentes tipos de uso.
• Valorização: A presença da Chácara Carvalho na região pode indicar um ambiente tranquilo e bem estruturado, o que pode contribuir para a valorização dos lotes ao longo do tempo.