Sítio para venda em Guapimirim / RJ, Espinhaço, 7 dormitórios, 5 banheiros, 8 garagens, mobilia inclusa, área total 4.700,00, área construída 600,00

Descrição do Imóvel

Sítio para Venda no bairro Espinhaço, localizado na cidade de Guapimirim / RJ.

Com 7 dormitórios, possui 5 banheiros, 8 vagas de garagem, acomoda 16 pessoas, encontra-se mobiliado.

Área Total de 4.700,00 m², Área Construída com 600,00 m², Área do Terreno com 4.700,00 m², Frente do terreno com 60 Metros.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Lindo sitio pronto e perfeito também para Hotel Boutique, Pousada, SPA, Casa de Repouso e Restaurante. 

Com 4700m2 de área total, com 600m2 área construída, com 2 piscinas sendo 1 de água corrente, sede, cozinha industrial, vestiários, campo de futebol, rio

encachoeirado, churrasqueira com salão, jardins, próximo a rodovia, na subida da serra de Teresópolis, situado na Mata Atlântica, distante 55min. do RJ.

 

SITIO CORCOVADO

1- Descrição das Benfeitorias:

- Terreno com área total de 4.700 m2 com 60,0m² de frente por 78m² de comprimento com

fundo para o Rio encachoeirado;

- Sede do sítio com laje = 210,0m²;

- Living/varandão = 105,0m²

- Deck bar panorâmico em madeira com 136,0 m²

- Garagem p/ 8 carros com 98,0 m²

- Piscina de 33,0m2 com deck de 152,0m²

- Campo gramado com 471,0 m²

- Salão de convenção p/ 80 cadeiras com 100,0 m²

- Área de churrasqueira c/ forno a lenha em ambiente com 19,0 m²

-Salão de festas / copa/coz = 62,0 m²

-Piscina de água corrente c/ vertedouro = 78,0 m²

-Deck seco e molhado da piscina de água corrente com 105 m² incluindo barzinho e

churrasqueira ;

-Jardim frontal com chafariz = 162,0 m²

-Banheiros individuais (x3) sendo um para cadeirantes;

-Lavanderia e serviços de hotelaria e guarda de móveis e peças de jardim e piscina;

-Suite externa p/ hóspedes com 04 camas e banheiro;

-Cozinha para guarnições com 24 m² ;

-Adega com 12m²

-Área preservada de mata atlântica junto ao rio com 700,0 m²

-Casa anexa p/ hóspedes de 02 quartos com dependências completa; ( pode ser adaptada para

Casa do Caseiro)

- Acesso por 3 portões sendo: garagem, social e serviço;

- Depósitos para materiais com 25,0 m² ou adaptada para Casa do Caseiro;

- Área reservada para construção de 04 suítes voltadas para o rio;

- 48 árvores frutíferas e nativas, sendo:

- Carambola (x2), mangueira, jaqueira, jambeiro, cacaueiro (x2), laranjeira ( x4), jabuticabeiro

(x2), tangerina ponkan (x2), cajá-manga; abacateiro (x3), acerola, pitangueira, bananeiras (x8),

limoeiro.

2- Rede de utilidades e facilidades :

- Estrada com calçamento e iluminação;

- Próximo ao centro comercial;

- Abastecimento por água de rio de serra com captação 500 m acima;

- Captação de água da chuva p/ cx. dagua;

- Sistema elétrico aterrado, trifásico;

- TV a cabo instalado;

- Telefone fixo e celular da OI telecom ( próximo a antena receptora);

- Sistema de câmeras de segurança IP com 11 cameras;

- Sistema de alarme eletrônico instalado nas portas e janelas;

- Sistema Solar fotovoltaico com geração mensal de energia elétrica de 9000W;

- Rodovia de acesso mão única e iluminada;

- Todas as cozinhas e banheiros ligados ao sistema de tratamento de esgoto por Fossa

asséptica, filtro anaeróbico e sumidouro em conformidade com a NBR e aprovado pela

Secretaria do Meio Ambiente;

- Sistema de som com 10 cx. de som espalhados entre os ambientes;3- Documentação:

- Propriedade livre e desimpedida, com escritura e registro de imóveis, com IPTU em dia, sem

dívidas trabalhistas e fiscais.